Mullins vyrostl v Halifaxu, ale většinu života strávil v Montrealu.Před pandemií zvažovala přestěhování zpět do Nového Skotska.Ale v době, kdy začala seriozně hledat bydlení, ceny domů vyletěly do bodu, kdy si nemohla dovolit tradiční rodinný dům.
"Nikdy jsem ani nepomyslela na stavbu malého domu [před]," řekla."Ale je to možnost, kterou si mohu dovolit."
Mullins provedl průzkum a koupil malý dům v Hubbards, západně od Halifaxu, za 180 000 dolarů."Řeknu ti, že to byla pravděpodobně ta nejlepší volba, jakou jsem kdy v životě udělal."
Vzhledem k tomu, že náklady na bydlení v Novém Skotsku stále rostou, úředníci a poskytovatelé služeb doufají, že součástí řešení mohou být malé domy.Obce Halifaxu nedávno hlasovaly pro odstranění minimálních velikostí rodinných domů a odstranění omezení pro přepravní kontejnery a mobilní domy.
Jde o součást posunu, kdy někteří chtějí, aby bylo bydlení zajištěno v potřebném tempu a rozsahu, zatímco populace provincie nadále roste.
V Novém Skotsku se prudký nárůst cen na začátku pandemie vyrovnal, ale poptávka převyšuje nabídku.
Atlantic Canada zaznamenala v prosinci nejvyšší roční růst hodnoty nájemného v zemi, přičemž medián nájemného za účelové byty a nájemní nemovitosti vzrostl o 31,8 %.Mezitím ceny domů v Halifaxu a Dartmouthu mají v roce 2022 meziročně vzrůst o 8 %.
„Vzhledem k pandemii a inflaci a přetrvávající nerovnováze mezi počtem lidí, kteří se stěhují do [Halifax] a počtem jednotek, které vyrábíme, stále více zaostáváme, pokud jde o dostupné dodávky,“ řekl Kevin Hooper, manažer, partner. United Way Halifax vztahy a komunitní rozvoj.
Hooper řekl, že situace je „hrozná“, protože stále více lidí nemá kam jít.
Jak tato trajektorie pokračuje, Hooper řekl, že lidé by se měli posunout od tradičního bydlení, které se zaměřuje na individuální domy, a místo toho by měli podporovat výstavbu kompaktních domů, včetně mikrodomů, mobilních domů a přepravních kontejnerových domů.
„Postavit malý dům, samozřejmě, jednu jednotku po druhé, ale právě teď potřebujeme jednotky, takže existuje argument nejen z hlediska nákladů, ale také z hlediska času a požadavků na dokončení. .“
Podpora většího počtu malých staveb by mohla umožnit jednotlivým rodinám jednat jako vývojáři, řekl Hooper, včetně starších dětí, které se snaží najít bydlení, nebo seniorů, kteří potřebují podporu.
"Jen si myslím, že opravdu potřebujeme otevřít svou mysl a zjistit, jak to skutečně platí pro bydlení a budování komunity."
Kate Greene, ředitelka regionálního a komunitního plánování v HRM, uvedla, že dodatky k místním předpisům by mohly rozšířit příležitosti pro stávající bytový fond rychleji než vytvoření nového návrhu.
"Skutečně se zaměřujeme na to, čemu říkáme dosažení střední hustoty," řekl Green.„Většinu měst v Kanadě tvoří velké obytné oblasti.Takže to opravdu chceme změnit a využívat půdu efektivněji.“
Dva nedávné pozměňovací návrhy týkající se lidských zdrojů jsou navrženy tak, aby tento posun podpořily, řekl Green.Jedním z nich je umožnit soužití, včetně ubytoven a bydlení pro seniory, ve všech obytných souborech.
Stanovy byly také změněny tak, aby byly odstraněny limity velikosti pro osm regionů, které měly požadavky na minimální velikost.Změnili také pravidla tak, že mobilní domy, včetně malých domů, jsou považovány za rodinné domy, což umožňuje jejich umístění na více místech.Rovněž byl zrušen zákaz používání lodních kontejnerů jako rekreačních bytů.
HRM již dříve podnikla kroky k podpoře malých staveb v roce 2020, když změnila pravidla tak, aby umožňovala dvorky a nepodstatné byty.Od té doby město na taková zařízení vydalo 371 stavebních povolení.
Vzhledem k předpokládané populaci více než 1 milionu v oblasti Greater Halifax do roku 2050 jde o vyřešení tohoto problému.
"Budeme muset sledovat, jak vytváříme různé možnosti bydlení a nové formy bydlení v celém regionu."
Poptávka po bydlení dramaticky vzrostla po druhé světové válce, ale během deseti let se kvůli Velké hospodářské krizi a válce postavilo jen málo bytů.
V reakci na to Canadian Mortgage and Housing Corporation navrhla a postavila statisíce 900 čtverečních stop jeden a půl patrové rezidence známé jako „vítězné domy“ v komunitách po celé zemi.
Postupem času se dům zvětšoval.Průměrný dům postavený dnes má 2 200 čtverečních stop.Jak se města snaží ubytovat více lidí na stávající půdě, řešením by mohlo být zmenšování, řekl Green.
„[Malé domy] jsou méně náročné na půdu.Jsou menší, takže na daném pozemku můžete postavit více jednotek než velký rodinný dům.Takže to vytváří více příležitostí,“ řekl Greene.
Roger Gallant, malý developer PEI, který prodává klientům po celé zemi, včetně Nového Skotska, také vidí potřebu více typů bydlení a zaznamenává stále větší zájem.
Gallant řekl, že jeho klienti často chtějí žít mimo rozvodnou síť ve venkovských oblastech, i když ji lze přeměnit na připojení k rozvodné síti a městskému vodovodu.
Říká, že ačkoli malé domy nejsou pro každého, a vyzývá potenciální kupce, aby se podívali na jeho malé domy a kontejnerové domy, aby zjistili, zda jsou pro ně vhodné, mohou pomoci některým lidem, pro které je běžný dům 't.ne příjezd."Budeme muset změnit některé věci, protože ne každý si může dovolit [dům]," řekl."Takže lidé hledají možnosti."
Vzhledem k současným nákladům na bydlení se Mullins obává dopadu na domácnosti.Kdyby si nekoupila svůj mobilní dům, těžko by si teď mohla dovolit nájem v Halifaxu, a kdyby těmto nákladům na bydlení čelila před mnoha lety, když byla rozvedenou matkou tří dětí s více zaměstnáními, bylo by to nemožné. ...
I když náklady na mobilní dům vzrostly - stejný model, který si koupila, se nyní prodává za přibližně 100 000 dolarů více - říká, že je stále dostupnější než mnoho jiných možností.
I když stěhování do menšího domu přineslo zmenšování, řekla, že možnost vybrat si takový, který odpovídá jejímu rozpočtu, stojí za to."Věděla jsem, že mohu finančně pohodlně žít," řekla."úžasný."
Aby se podpořil uvážlivý a zdvořilý dialog, budou u každého záznamu v online komunitách CBC/Radio-Canada (kromě komunit dětí a mládeže) uvedena jména a příjmení.Přezdívky již nebudou povoleny.
Odesláním komentáře souhlasíte s tím, že CBC má právo reprodukovat a distribuovat tento komentář, celý nebo jeho část, jakýmkoli způsobem, který si CBC zvolí.Vezměte prosím na vědomí, že CBC nepodporuje názory vyjádřené v komentářích.Komentáře k tomuto příběhu jsou moderovány v souladu s našimi pokyny pro odesílání.Komentáře jsou vítány při otevření.Vyhrazujeme si právo komentáře kdykoli zakázat.
Nejvyšší prioritou CBC je vytvořit webovou stránku, která bude přístupná všem Kanaďanům, včetně těch se zrakovým, sluchovým, motorickým a kognitivním postižením.
Čas odeslání: leden-05-2023