Rostoucí náklady na budovy vedou k úsporám na prvním místě při stavbě nebo rekonstrukci domu, ale nyní existují nové procesy, které mohou pomoci.
Nejnovější index stavebních nákladů společnosti CoreLogic společnosti Cordell ukázal, že tempo růstu nákladů se během tří měsíců do října opět zrychlilo.
Náklady na výstavbu standardního cihlového domu o rozloze 200 metrů čtverečních vzrostly ve čtvrtletí celostátně o 3,4 % ve srovnání s 2,6 % nárůstem v předchozích třech měsících.Meziroční tempo růstu se zvýšilo na 9,6 % ze 7,7 % v předchozím čtvrtletí.
To vedlo k poklesu poptávky po nově postavených domech a také k poklesu poptávky obchodníků po projektech pro zlepšení bydlení.
Čtěte více: * Slaměné domy nejsou pohádka, je to dobré pro kupující i životní prostředí * Jak zlevnit výstavbu nových domů * Opravdu potřebujeme vytrhávat učebnice stavby domů?* Jsou montované domy budoucností?
Na trh se ale dostává stále více produktů zaměřených na zpřístupnění stavebních projektů.
Jedna iniciativa pochází od designérské a stavební firmy Box.Společnost nedávno uvedla na trh Artis, odnož zaměřenou na malé domácnosti a zjednodušený a přístupnější proces návrhu.
Laura McLeod, vedoucí designu ve společnosti Artis, uvedla, že hnací silou nového podnikání jsou problémy s přístupností pro spotřebitele a raketově rostoucí náklady na výstavbu.
Společnost chtěla nabídnout trhu s bydlením možnost, která by umožnila krásný, moderní design a přitom bedlivě sledovala rozpočet.Chytré a efektivní využití prostoru a materiálů bylo jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, řekla.
„Vzali jsme klíčové lekce ze zkušenosti Box a přeměnili jsme je na kompaktní domy o rozloze od 30 do 130 metrů čtverečních, které pojmou více lidí.
„Zjednodušený proces využívá řadu ‚bloků‘, které lze posouvat a vytvářet půdorys, doplněný sadou vnitřních a venkovních zařízení a armatur.“
Říká, že předem navržené designové prvky šetří lidem spoustu těžkých rozhodnutí, zapojují je do zajímavých rozhodnutí a šetří jim čas a peníze na náklady na design a montáž.
Ceny domů se pohybují od 250 000 dolarů za studio o rozloze 45 metrů čtverečních až po 600 000 dolarů za rezidenci se třemi ložnicemi o rozloze 110 metrů čtverečních.
Mohou existovat dodatečné náklady na práce na staveništi, a přestože stavební povolení budou zahrnuta ve smlouvě, náklady na povolení k použití zdrojů jsou dodatečné, protože jsou specifické pro dané místo a často vyžadují odborný vstup.
Ale stavbou menších budov a prací se standardními díly lze budovy Artis postavit o 10 až 50 procent rychleji než konvenční budovy za 9 až 12 měsíců, řekl McLeod.
„Trh pro malé stavby je silný a my máme zájem přidat malé domy pro jejich děti, od prvních kupců domů až po páry, které zmenšují stav.
"Nový Zéland se stává kosmopolitnějším a rozmanitějším a s tím přichází přirozený kulturní posun, kdy jsou lidé otevřenější životnímu stylu různých stylů a velikostí."
Podle ní byly dosud postaveny dva domy Artis, oba urbanistické developerské projekty, a pět dalších je ve výstavbě.
Dalším řešením je zvýšení využívání technologií a produktů montovaných domů, protože vláda v červnu oznámila nová nařízení na podporu svého programu montovaných domů.Očekává se, že to pomůže urychlit a zlevnit výstavbu.
Obchodník z Napier Baden Rawl před pěti lety řekl, že jeho frustrace z „přemrštěných“ nákladů na stavbu domu ho přiměla zvážit dovoz prefabrikovaných domů a materiálů z Číny.
Nyní má povolení postavit prefabrikovaný ocelový rámový dům, který splňuje novozélandské stavební předpisy, ale je dovážen z Číny.Zhruba 96 procent potřebných materiálů lze podle něj dovézt.
„Stavba stojí asi 850 USD za metr čtvereční plus DPH ve srovnání s přibližně 3 000 USD plus GST u konvenční výstavby.
„Kromě materiálů způsob výstavby šetří náklady, což zkracuje dobu výstavby.Stavba trvá devět nebo 10 týdnů místo 16 týdnů.“
„Absurdní náklady spojené s tradičním stavěním nutí lidi hledat alternativy, protože si je nemohou dovolit.Použití vysoce kvalitních standardních komponent zlevňuje a zrychluje proces výstavby v době ekonomické nejistoty.“
Jeden dům už byl postaven z Rawlových dovezených materiálů a další je ve výstavbě, ale v současné době zjišťuje, jak nejlépe postupovat podle plánu.
Úvahy o úsporách nákladů, pokud jde o technologie pro vylepšení domova, podle nového průzkumu také pohánějí potřeby renovátorů a nových stavitelů domů.
Průzkum mezi 153 lidmi, kteří renovují nebo staví nové domy, provedený výzkumnou firmou Perceptive for PDL by Schneider Electric ukázal, že 92 % respondentů je ochotno utratit více za technologie, aby jejich domovy byly zelenější, pokud jsou dlouhodobě udržitelné.Peníze.
Tři z deseti respondentů uvedli, že udržitelnost je jedním z jejich nejdůležitějších faktorů kvůli jejich přání snížit dlouhodobé náklady a jejich dopadu na životní prostředí.
Solární technologie a technologie pro chytrou domácnost, včetně elektronických časovačů, chytrých zástrček a pohybových senzorů pro ovládání a sledování osvětlení a spotřeby energie, byly nejoblíbenějšími funkcemi, které bylo třeba „zvažovat instalaci“.
Rob Knight, konzultant rezidenčního elektrického designu ve společnosti PDL, uvedl, že zlepšení energetické účinnosti bylo nejdůležitějším důvodem pro instalaci technologie chytré domácnosti, kterou si vybralo 21 procent renovátorů.
Čas odeslání: prosinec-01-2022